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Maison à vendre 12 pièces - 258 m2 OLLAINVILLE - 91

Ref : 1970

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
262 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

Maison de charme avec fort potentiel Ollainville (secteur Ollainville Centre)
Située dans un quartier très calme et recherché d'Ollainville, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec cheminée, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès jardin, et des WC séparés.
Un parking extérieur double permet l'accès au garage (double aussi) attenant, avec atelier et porte motorisée, une buanderie avec accès au jardin, une pièce polyvalente et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois avec un parquet en chêne massif parfaitement entretenu. Deux chambres sont aménagées avec mezzanines :
L'une dispose d'un espace supplémentaire sur la mezzanine avec des WC indépendants accessibles à ce niveau, ainsi qu'un accès aux combles.
L'autre bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur.
L'étage propose également une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC et un dressing.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 696 m², permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur si besoin.
Le jardin est équipé d'un barbecue en dur, d'un abri bois, d'un espace de rangement fermé, ainsi que d'une cuve souterraine de 10 m³ pour la récupération des eaux de pluie, avec pompe à eau pour une exploitation pratique du jardin.
Côté entretien, la noue des deux toitures ainsi que les tuiles de bord de rive ont été refaites à neuf, et un démoussage de maintenance a été réalisé en 2025.
Très bien située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la N20, N104 et A10, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes environ.
La gare RER C d'Égly est accessible en 10 minutes en bus ou 15 minutes à pied environ.
À proximité immédiate : commerces, collèges et équipements sportifs (gymnase).
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (20,4 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Salon (27,0 m2)
    • salle à manger (17,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (17,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • dressing (14,9 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • mezzanine (14,8 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • salle à bain+WC (7,8 m2)
    • pièce (13,1 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • mezzanine (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc+bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22132kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/01/2024

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