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Maison à vendre 7 pièces - 102,23 m2 LINAS - 91

Ref : 246

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 102.23 m2 - LINAS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Mairie
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Exclusivité
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Description

Nouveauté à LINAS ! dans un quartier recherché, maison familiale individuelle de 1977 qui se compose d'une entrée cathédrale avec escalier pour accéder au premier niveau, un couloir, une cuisine ouverte sur un séjour traversant avec un poêle de masse, accès direct à la grande terrasse avec sa cuisine d'été qui surplombe le jardin, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une grande salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres respectivement d'une surface de 20m2 et 21m2 au sol, une salle d'eau avec WC. Sous-sol total de 99m2 avec une pièce aménagée en atelier avec point d'eau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une buanderie, une cave, une pièce fermée polyvalente, un double garage avec une fosse pour les adeptes de la mécanique. Chauffage électrique, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets traditionnels en bois, terrasse avec cuisine d'été, petite dépendance dans le jardin, abri bois, jardin clos de 903m2. Possibilité d'accéder au jardin par l'entrée, la cuisine, le séjour, le sous-sol. Maison à fort potentiel. Situation optimale dans Linas. Proche des commodités, des axes routiers principaux (à quelques minutes en voiture de la N104, de la N20 et des transports en commun. Quartier pavillonnaire et calme. A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 903 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,0 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine ouverte (8,0 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • salle d'eau + WC (2,7 m2)
    • Chambre 5 (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/02/2026

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